Investment · France
Marais Loft.
Paris III · Haut-Marais · République
€2,750,000
Yield 3.8% · €16 666 / m²
The Property
Ancien atelier d'artiste réhabilité par un architecte. Verrière classée, poutres apparentes, plancher chêne massif. Idéal pied-à-terre ou rendement locatif premium.
Caractéristiques
- Surface
- 165 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Étage
- 1 / 4
- Année
- 1890 · réhab 2023
- DPE
- B
- Charges
- €340 / mois
- Régime
- Pleine propriété
Investment metrics · MVREALESTATE AI
Score & projections.
AI Score
86 / 100
Risk profile
Low
Rental yield
3.8%
5-year appreciation
+22%
10-year appreciation
+48%
AI Radar
Projections indicatives basées sur les comparables de marché et le modèle MVREALESTATE AI.
Estimation
Modèle d'acquisition.
Ajustez l'apport, le taux et la durée. Le modèle calcule mensualité, loyer attendu et cash-flow projeté.
Apport
30%
Taux d'emprunt
3.8%
Durée
20 ans
Devise
Prix d'acquisition
2 750 000 €
Apport
825 000 €
Montant financé
1 925 000 €
Mensualité
11 463 €
Loyer annuel estimé
104 500 €
Cash-flow net
-33 059 €
Cash-on-cash
-4.0%
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