Investment · France
Nice Carré d'Or Penthouse.
Nice · Carré d'Or · Promenade des Anglais
€3,950,000
Yield 4.4% · €18 809 / m²
The Property
Penthouse contemporain face à la Baie des Anges. Terrasse traversante avec jacuzzi, finitions Italian-design, locatif premium en saison.
Caractéristiques
- Surface
- 210 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Terrasse
- 90 m²
- Année
- 2020
- DPE
- B
- Parking
- 2 inclus
- Charges
- €480 / mois
Investment metrics · MVREALESTATE AI
Score & projections.
AI Score
89 / 100
Risk profile
Low
Rental yield
4.4%
5-year appreciation
+21%
10-year appreciation
+47%
AI Radar
Projections indicatives basées sur les comparables de marché et le modèle MVREALESTATE AI.
Estimation
Modèle d'acquisition.
Ajustez l'apport, le taux et la durée. Le modèle calcule mensualité, loyer attendu et cash-flow projeté.
Apport
30%
Taux d'emprunt
3.8%
Durée
20 ans
Devise
Prix d'acquisition
3 950 000 €
Apport
1 185 000 €
Montant financé
2 765 000 €
Mensualité
16 465 €
Loyer annuel estimé
173 800 €
Cash-flow net
-23 785 €
Cash-on-cash
-2.0%
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Education map.
01
International School of Nice
02
Lycée Massena
03
EIB Nice
Connectivité aérienne
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Nice Côte d'Azur
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A2
Cannes-Mandelieu (jets)
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Monaco Heliport
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Localisation
