Investment · UAE
Dubai Hills Villa.
Dubai, Hills · Dubai Hills Estate · Fairway
€8,900,000
Yield 6.8% · €11 410 / m²
The Property
Villa contemporaine en première ligne du parcours de golf de Dubai Hills. Volumes monumentaux, lumière zénithale, jardins paysagers et piscine à débordement.
Caractéristiques
- Surface bâtie
- 780 m²
- Terrain
- 1,400 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 7
- Année
- 2024
- Piscine
- Oui · 22 m
- Service charge
- AED 18 / sqft
- Régime
- Freehold
Investment metrics · MVREALESTATE AI
Score & projections.
AI Score
94 / 100
Risk profile
Moderate
Rental yield
6.8%
5-year appreciation
+36%
10-year appreciation
+76%
AI Radar
Projections indicatives basées sur les comparables de marché et le modèle MVREALESTATE AI.
Estimation
Modèle d'acquisition.
Ajustez l'apport, le taux et la durée. Le modèle calcule mensualité, loyer attendu et cash-flow projeté.
Apport
30%
Taux d'emprunt
3.8%
Durée
20 ans
Devise
Prix d'acquisition
8 900 000 €
Apport
2 670 000 €
Montant financé
6 230 000 €
Mensualité
37 099 €
Loyer annuel estimé
605 200 €
Cash-flow net
160 009 €
Cash-on-cash
6.0%
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Connectivité aérienne
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