Investment · UAE
Downtown Dubai Residence.
Dubai, Downtown · Downtown · Burj Khalifa District
€4,200,000
Yield 7.2% · €13 125 / m²
The Property
Branded residence dans une tour iconique du Downtown. Vue directe sur le Burj Khalifa et la Dubai Fountain. Services hôteliers gérés par un opérateur 5★.
Caractéristiques
- Surface
- 320 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Étage
- 62 / 80
- Année
- 2023
- Opérateur
- Marque hôtelière 5★
- Service charge
- AED 32 / sqft
- Régime
- Freehold
Investment metrics · MVREALESTATE AI
Score & projections.
AI Score
92 / 100
Risk profile
Moderate
Rental yield
7.2%
5-year appreciation
+40%
10-year appreciation
+82%
AI Radar
Projections indicatives basées sur les comparables de marché et le modèle MVREALESTATE AI.
Estimation
Modèle d'acquisition.
Ajustez l'apport, le taux et la durée. Le modèle calcule mensualité, loyer attendu et cash-flow projeté.
Apport
30%
Taux d'emprunt
3.8%
Durée
20 ans
Devise
Prix d'acquisition
4 200 000 €
Apport
1 260 000 €
Montant financé
2 940 000 €
Mensualité
17 508 €
Loyer annuel estimé
302 400 €
Cash-flow net
92 310 €
Cash-on-cash
7.3%
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