Corporate · UAE
DIFC Investment Asset.
Dubai, DIFC · DIFC · Gate District
€14,500,000
Yield 8.2% · €8 055 / m²
The Property
Plateau de bureaux core+ dans le quartier financier du DIFC. Locataire bancaire de premier rang, bail ferme 7 ans, rendement net record. Idéal family office.
Caractéristiques
- Surface louable
- 1,800 m²
- Étages
- 2
- WALT
- 7,2 années
- Loyer passant
- AED 380 / sqft
- Année
- 2020
- Certification
- LEED Gold
- Parking
- 32 places
- Régime
- Freehold
Investment metrics · MVREALESTATE AI
Score & projections.
AI Score
96 / 100
Risk profile
Low
Rental yield
8.2%
5-year appreciation
+30%
10-year appreciation
+65%
AI Radar
Projections indicatives basées sur les comparables de marché et le modèle MVREALESTATE AI.
Estimation
Modèle d'acquisition.
Ajustez l'apport, le taux et la durée. Le modèle calcule mensualité, loyer attendu et cash-flow projeté.
Apport
30%
Taux d'emprunt
3.8%
Durée
20 ans
Devise
Prix d'acquisition
14 500 000 €
Apport
4 350 000 €
Montant financé
10 150 000 €
Mensualité
60 443 €
Loyer annuel estimé
1 189 000 €
Cash-flow net
463 689 €
Cash-on-cash
10.7%
Écoles à proximité
Education map.
01
Dubai International Financial Center
Connectivité aérienne
Nearby airports.
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Dubai DXB
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A2
Al Maktoum DWC
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A3
Abu Dhabi
1 h
Localisation
