Residential · UAE
Abu Dhabi Waterfront Villa.
Abu Dhabi · Saadiyat Island · Beach District
€11,800,000
Yield 5.8% · €12 826 / m²
The Property
Villa éco-luxe sur Saadiyat Island, accès direct à la plage des tortues. Voisin direct du Louvre Abu Dhabi et du futur Guggenheim. Quartier le plus culturel du Golfe.
Caractéristiques
- Surface bâtie
- 920 m²
- Terrain
- 2,200 m²
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 8
- Piscine
- Oui · 24 m
- Accès plage
- Direct
- Année
- 2023
- Régime
- Freehold
Investment metrics · MVREALESTATE AI
Score & projections.
AI Score
90 / 100
Risk profile
Low
Rental yield
5.8%
5-year appreciation
+32%
10-year appreciation
+68%
AI Radar
Projections indicatives basées sur les comparables de marché et le modèle MVREALESTATE AI.
Estimation
Modèle d'acquisition.
Ajustez l'apport, le taux et la durée. Le modèle calcule mensualité, loyer attendu et cash-flow projeté.
Apport
30%
Taux d'emprunt
3.8%
Durée
20 ans
Devise
Prix d'acquisition
11 800 000 €
Apport
3 540 000 €
Montant financé
8 260 000 €
Mensualité
49 188 €
Loyer annuel estimé
684 400 €
Cash-flow net
94 147 €
Cash-on-cash
2.7%
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Connectivité aérienne
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Localisation
